Selbst nutzen oder vermieten – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Herscheid

Entdecken Sie eine Immobilie, die Raum für Ihre individuellen Lebens- und Finanzpläne bietet und mit einzigartigem Charme überzeugt.Über einen stilvollen Treppenaufgang gelangen Sie in diese ca. 80,39 m² große Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Paare, Alleinstehende oder vorausschauende Kapitalanleger eignet. Bereits im Windfang empfängt Sie eine praktische Garderobennische, bevor Sie durch den charmanten Rundbogen über wenige Stufen den Flurbereich der Wohnung erreichen. Der imponierende Wohnbereich überzeugt mit sichtbar belassenem Holzgebälk und wird durch großzügige Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. EIn Kamin sorgt für eine wohlfühlende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon mit wohltuendem Blick ins Grüne. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauzeile ganz nach Ihrem Geschmack. Neben dem Hauptbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt diese Einheit über ein separates Gäste-WC, sowie einen praktischen Hauswirtschaftraum. Die ruhig gelegenen Schlafräume, mit ihren angenehmen Dachschrägen, vermitteln ein wunderbares Gefühl von Geborgenheit. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Gasetagenheizung, deren Technik komfortabel in einem separaten Heizungsraum untergebracht ist.Zusätzlicher Stauraum erwartet Sie auf dem Dachboden, welcher der Einheit alleine zur Verfügung steht. Eine eigene Garage steht Ihnen zur freien Nutzung bereit. Eine Formal-Eigentümergemeinschaft besteht bereits, wird derzeit jedoch ohne externe Verwaltung geführt, da das Objekt bisher durchgehend von einem einzigen Eigentümer gepflegt sowie bewirtschaftet wurde. Da im Haus bereits eine Einheit erfolgreich vermietet ist, lässt sich auch diese Wohnung als Kapitalanlage auf dem Markt platzieren oder alternativ direkt selbst beziehen.Falls Sie noch mehr Raum suchen: Neben dieser Wohnung stehen aktuell zwei weitere Einheiten im Gebäude zum Verkauf, sodass optional auch das gesamte Drei-Familien-Haus erworben werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!