Von privat: Zechenreihenhaus mit Garten, Garage & Altbaucharme – provisionsfrei

Dieses charaktervolle Zechenreihenhaus aus dem Jahr 1915 verbindet den besonderen Altbaucharme einer historisch geprägten Bergarbeitersiedlung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus liegt im Denkmalbereich „Brauck A“, ist nach den vorliegenden Unterlagen jedoch kein einzeln eingetragenes Baudenkmal.

Auf 67,25 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich. Der Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer schafft ein angenehmes Raumgefühl; die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.

Ein außergewöhnlicher Mehrwert sind die zusätzlichen 66,56 m² Nutzfläche: Der Keller ist vollständig ausgebaut und gefliest und verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Auch der vollständig isolierte und holzverkleidete Dachboden mit zwei Fenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC befindet sich im Erdgeschoss.

Seit der Kernsanierung ab 2004 wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem Thermopenfenster, elektrische Rollläden, eine vollständig erneuerte Elektrik mit neuem Sicherungskasten, eine moderne VIESSMANN-Gasheizung, erneuerte Türen und Schiebetürsysteme sowie gepflegte Boden- und Wandflächen.

Der größere Rückgarten mit Holzpavillon, Grillstation und Stellfläche für einen Swimmingpool bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Die massive Garage aus dem Jahr 2005 verfügt über ein elektrisches Tor, Strom- und Wasseranschluss sowie einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen modernisierten Geräteschuppen.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird von privat sowie ohne Käuferprovision verkauft. Damit eignet es sich ideal für Paare oder Familien, die ein individuelles Zuhause mit Garten, Garage und ungewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche suchen.

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage in der Grünewaldstraße im Gladbecker Stadtteil Brauck. Die historisch geprägte ehemalige Bergarbeitersiedlung „Brauck A“ vermittelt mit ihrem gewachsenen Erscheinungsbild einen besonderen, unverwechselbaren Charakter.

Mehrere Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Umgebung. Der Südpark, das Naturschutzgebiet Natroper Feld, die Mottbruchhalde und der Sportpark Mottbruch bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Spielen und Erholen.

Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Lidl sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Über die B224 und die A2 besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung, Freizeit und Verkehr – besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.