repräsentative Erdgeschosswohnung für gehobene Ansprüche in Bestlage gegenüber dem Palaisgarten

Sie sind zu zweit und suchen eine außergewöhnliche Wohnung in allerbester Innenstadtlage, dann werden Sie hier fündig. Im Erdgeschoss dieser in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts erbauten Stadtvilla befindet sich die extravagante und stilvolle Wohnung. Diese verfügt über einen Wohn- und Essbereich von über 50 qm, der durch eine zweiflüglige Tür von der fast 25 qm großen Küche getrennt ist. Der Schlaftrakt ist durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt. Das moderne Bad mit Walkin-Dusche lässt keine Wünsche offen. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Vinyl-Böden ausgestattet, Die Innenseiten der Außenwände und zur Diele sind mit 4 cm dicken Silikat-Platten gedämmt (Wärmeschutz neu 0,48 W/qm/k statt 1,2 W/qm/k alt), die hochwertigen Aluminiumfenster sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet, Alle großen Fenster verfügen über elektrisch angetriebene Rollläden, im Wintergarten mit zusätzlichem Sonnenschutz. Die hochwertigen in blau gehaltenen Aluläden können von innen geschlossen und geöffnet werden. Über die gemeinschaftliche genutzte Eingangsdiele sind alle Geschosse erschlossen. Diese Wohnung hat eine eigene Waschküche und ein Kellerabteil. Neben dem Hauseingang liegt ein abgeschlossenes Garderobenzimmer mit, einem weiteren Abstellraum und einem neuen Gäste-WC. Die große Südterrasse lädt zum Verweilen. Ein Stellplatz im Hof kann für 45 € / Monat gemietet werden.