Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet viel Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und individuelle Wohnideen. Das Nordmarkhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.094 m² und überzeugt insbesondere durch sein umfangreiches Raumangebot.Nach einem aktuellen Aufmaß durch eine Architektin verfügt das Haus über ca. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Ergänzt wird diese durch ca. 29 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Darüber hinaus stehen weitere ca. 71 m² Nutzfläche in Keller und Dachboden zur Verfügung, davon ca. 50 m² im Keller. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Platz, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzliche Bereiche für Homeoffice, Gäste, Hobby oder Rückzugsmöglichkeiten benötigen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, die separate Küche mit Einbauküche aus ca. 1995, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich und bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die dort vorhandenen Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und mit einer klassischen Klinkerfassade versehen. Es befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrstypischen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen wurden bislang nicht vorgenommen, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Der Keller bietet zusätzliche Abstell-, Vorrats- und Nebenflächen und schafft unter anderem Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Auch der Dachboden bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Plus ist das weitläufige Grundstück mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen. Die ca. 40 m² große Terrasse bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 auf eine Gas-Brennwertheizung des Herstellers Remeha umgestellt.Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Räumen und zusätzlichem Platz außerhalb der offiziellen Wohnfläche. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
Objektdaten
Energie
