Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit eigenen Modernisierungsideen verbinden möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1980 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch bereits über wichtige Modernisierungen, die eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Gestaltung schaffen. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau wurden im Jahr 2015 jeweils mit einer eigenen Gaszentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung der Stromzähler. Ein weiterer wesentlicher Modernisierungsschritt wurde 2019 mit dem Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung umgesetzt, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem höheren Wohnkomfort beitragen.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, eine Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder bietet. Eine Garage oder ein privater Stellplatz sind nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten stehen jedoch im öffentlichen Straßenraum unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung.Das Haus überzeugt insbesondere durch sein Entwicklungspotenzial. Mit einer Renovierung und individuellen Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit historischem Charakter und erweitertem Wohnraum schaffen. Eine ideale Immobilie für Käufer, die den Wert einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Objektdaten
