Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rastatt-Niederbühl – ruhige Lage, ab sofort

Diese 53 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Altbaus und bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Zimmer mit charakteristischen Dachschrägen. Die vorhandene Einbauküche inklusive Einbaugeräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während Laminatboden in Wohnbereich und Diele sowie Fliesenboden in Küche und Bad die Ausstattung dieser Wohneinheit abrunden. Geheizt wird komfortabel über eine Zentralheizung mit Gastherme. Die Wohnung ist ab sofort unbefristet zu vermieten.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Altbaugebäude mit entsprechend hellhöriger Bausubstanz sowie einem ungedämmten Dachstuhl handelt, was jahreszeitlich bedingte Temperaturschwankungen mit sich bringt.

Bitte Beachten:
Balkon, Keller, PKW- und Fahrradstellplatz sowie Garten sind bei diesem Objekt nicht vorhanden.

Aufgrund von Grundriss und Wohnfläche ist die Wohnung auf maximal zwei Personen ausgelegt und von der Größe her nicht für Familien mit Kindern konzipiert. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht vorgesehen. Kleintierhaltung nach Absprache und Freigabe durch den Vermieter.

Der Vermieter wohnt selbst im Haus. Aktuell finden im Erdgeschoss Sanierungs- und Anbauarbeiten statt, die voraussichtlich bis Jahresende andauern.

Wir erwarten:
Rücksichtsvollen, ruhigen Umgang miteinander – insbesondere aufgrund der hellhörigen Altbausubstanz –, Nichtraucherstatus (für das gesamte Haus inkl. Grundstück) sowie den Verzicht auf gewerbliche oder werkstattähnliche Nutzung der Wohnräume.

Für die Terminvereinbarung (Einzelbesichtigung) bitten wir vorab um:
Schufa-Bonitätsauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Nachweis eines unbefristeten Arbeitsvertrags sowie eine Kopie des Personalausweises.