Zimmer
3
Wohnfläche
85 m²
Frei ab
1. Oktober 2026
Objektbeschreibung
- Exklusives Neubauprojekt (Fertigstellung Oktober 2026) -Reihenhaus - mit 3 Wohneinheiten und barrierefreiem Zugang zum Eingang u. zur Terrasse *** Die Erstellung erfolgt im gehobenen Stil mit KfW 55 Effizienzklasse, siehe EA.Wir bieten Ihnen hier ein großzügig aufgeteilt u. lichtdurchflutetes 3 ZKB Reihenendhaus.Der gehobene Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung/Aufteilung und energieeffizienter Bauweise macht es zu einem wirklich besonderen Projekt. Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie einer Nutzfläche mit Carport, Geräteraum und Dachboden von ca. 35 m².Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wird in diesem Reihenendhaus eine hochmoderne Abluft- Wärmepumpenanlage der Firma NIBE als Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung implementiert. Für das Warmwasser sorgt u.a. eine zentrale Aufbereitungsanlage mit Pufferspeicher. Die dreifachverglasten Fenster werden zusätzlich in der gesamten Wohnung mit vollelektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wärme- u. Schallschutz entspricht natürlich der EnEV sowie dem KfW 55 Standard. Eine ca. 10 kW Fotovoltaik Anlage inklusive Speicher und die Vorbereitung für eine Wallbox vervollständigen dieses Angebot.Die geräumigen Zimmer, sowie das schön geschnittene Wohnzimmer mit angrenzender Küche (durch Schiebetür getrennt) schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Aus dem Wohnzimmer und der Küche heraus erfolgt der Zugang zur großen überdachten Terrasse (3,50m x 6,00m), die sich zum Süden ausgerichtet für entspannte u. gemütliche Nachmittage/Abende perfekt eignet.Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, ein Bad mit gr. begehbarer Dusche (Fliesen und Badmöbel könne evtl. noch mit ausgesucht werden), ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Wohnbereich werden hochwertige Fliesen und Materialien verwendet. Das Haus verfügt über ein Carport und einen gemauerten Geräteraum.Was ist ein KfW-Effizienshaus? Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab, nämlich den KfW-Effizienz-Standard. Je besser dieser Standard ist, um so weniger Energie verbrauchen Sie. Das lohnt sich gleich mehrfach: Sie sparen Heizkosten und schonen die Umwelt. Das energieeffiziente Gebäude nach KfW 55 ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende - derzeit gibt es keine bessere Einstufung.Fertigstellung Oktober 2026
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
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