Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Einbauküche in Nürnberg-Altkatzwang

Diese gepflegte und sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines ordentlichen Hauses in einer ruhigen Nebenstraße von Altkatzwang und kann ab sofort bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet die Immobilie eine Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt – ideal für Paare mit Platzbedarf (z. B. für Home-Office) oder auch für eine junge Familie.

Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große, helle Einbauküche mit dem direkt angrenzenden Esszimmer, was viel Raum für ein gemütliches Beisammensein bietet. Neben dem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen, stehen Ihnen drei weitere einladende Räume zur Verfügung. Diese lassen sich je nach Lebenssituation optimal und individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Die Wohnung wird, ausgenommen von der Küche, unmöbliert vermietet.

Ausstattung

Küche: Große, helle Einbauküche inklusive der verbleibenden Elektrogeräte (Herd, Ofen und Kühlschrank).

Böden: In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Bad: Hell gehaltenes Tageslichtbad mit praktischer Badewanne.

Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hab und Gut.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Altkatzwang. Die Infrastruktur vor Ort zeichnet sich durch sehr kurze Wege aus:

Nahverkehr: Die S-Bahn-Station (S2) ist gut erreichbar und bringt Sie in nur 14 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Betreuung & Schule: Ein Hort (4 Minuten), ein Kindergarten (7 Minuten) sowie die Grundschule Katzwang (9 Minuten) sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Umgebung: Der nahegelegene Rednitzgrund bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Zur Wohnung gehört ein ausgebauter Dachboden mit Waschbecken, Dusche und 2 Zimmern, welcher über eine Treppe in der Wohnung erreichbar sind. Aufgrund der vorhandenen Wandschrägen zählt der Dachboden NICHT in die angegebene Quadratmeterzahl der Wohnung und ist somit ausgegliedert von den Angaben. Für den Mieter ist der Dachboden aber natürlich ganz normal (über die Treppe in der Wohnung) erreichbar und nutzbar.

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Haustiere sind nicht gestattet.