Attraktive Eigentumswohnung in Bremen-Horn – Leerstehend – Anleger oder Eigennutz?

Diese leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 40 Parteien im begehrten Stadtteil Bremen Horn-Lehe. Bequem über einen Aufzug erreichbar, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 53 m² optimal auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und eine Abstellnische. Ein absolutes Highlight ist die einladende Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil, der Zugang zu einem Gemeinschaftswaschraum mit Münzmaschinen und Trockenraum, sowie im Außenbereich ein Fahrradraum und Mülltonnenbereich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 340 €, worin die Heizkosten bereits enthalten sind und 126 € direkt in die Instandhaltungsrücklage fließen. Da die Eigentümergemeinschaft zeitnah die Erneuerung und Verkleidung der Laubengänge plant, wird mit einer Sonderumlage gerechnet ( die aktuell noch nicht beschlossen ist ), die sich für diese Wohnung auf schätzungsweise 8.000 € bis 10.000 € belaufen könnte. Dieser Schätzwert ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. In der Wohnung wurden die alten, sanierungsbedürftigen Bodenbeläge vom Eigentümer bereits vollständig entfernt. Dies erspart Ihnen mühsame und zeitaufwendige Abrissarbeiten, sodass Sie ohne Verzögerung direkt mit der individuellen Renovierung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheims oder einer attraktiven Kapitalanlage starten können.Fragen Sie gerne zu jederzeit das vollständige Exposé online an.