Helle 3-Zimmerwohnung – Provisionsfrei

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Kapitalanlage!
Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung welche sich im 1.OG befindet, besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es stehen keine akuten Renovierungsarbeiten an. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch, das Hausgeld ist mit 256 € moderat angesetzt. Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis, welches voraussichtlich zum Jahresende ausläuft. Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 950€ kalt.
Ausstattung

• Eigener Kellerraum mit einer Fläche von 14,14m2
• Großzügige Raumaufteilung in jedem Zimmer
• Echtholz-Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Große Einbauküche mit Spülmaschine, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, usw.
• Großer Balkon mit erneuerter, elektrischer Markise
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine
• Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Zum Kaufpreis kommen noch 15.000€ für den Stellplatz hinzu.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mühldorf Nord. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu Bus, Bahn und Autobahn A94 ist sehr gut. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Wohnung wird privat und somit provisionsfrei verkauft! Bitte keine Makleranfragen. Da die Wohnung vermietet ist, bitte ich darum, die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich.