Einfamilienhaus mit Werkstatt in Augustusburg bei Chemnitz – ideal für Familien & Naturliebhaber

In traumhaft ruhiger Lage, abseits des Straßenverkehrs in zweiter Reihe, befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus mit einem unverwechselbaren Charme. Eingebettet in ein großzügiges, naturbelassenes Grundstück, erwartet Sie ein Rückzugsort mit viel Platz, Persönlichkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.Das Wohnhaus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und in Teilen modernisiert. Besonders auffallend ist der individuelle Stil des Hauses: Alte Holztüren, teilweise originale Bleiglasfenster, ein Mix aus Dielen-, Parkett- und Fliesenböden sowie kleine architektonische Details verleihen dem Gebäude eine warme und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch eine stilvolle, moderne Einbauküche und neue Fenster im Erdgeschoss, die 2024 vollständig erneuert wurden.Durch die leichte Hanglage ist das untere Geschoss (Souterrain) ebenerdig zugänglich. Man betritt das Haus über einen Anbau mit überdachtem Eingangsbereich, der in einen gemütlichen Raum führt, der ursprünglich als Kaminzimmer geplant war und heute als Ess-/Wohnzimmer genutzt wird. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche in geschmackvollem Design. Auf dieser Ebene liegt außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne sowie mehrere Abstellräume und der Heizungsraum.Eine Steintreppe (Terrazzo) führt hinauf in das Erdgeschoss, das aktuell ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer beherbergt. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss - ideal für die Installation eines zusätzlichen Badezimmers oder einer separaten Küche. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf eine große Terrasse mit überdachtem Bereich sowie in den angrenzenden Anbau und in den liebevoll angelegten, naturbelassenen Garten. Dieser überrascht mit einer überdachten Sitzecke, schönen Gehölzen und viel Freiraum - ein grünes Refugium zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen.Im teils ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer mit separatem WC sowie weitere Abstellflächen. Das gesamte Haus bietet durch seine besondere Raumstruktur und das großzügige Raumangebot viele Optionen - ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch eine Aufteilung in zwei Wohnbereiche (z.?B. Hauptwohnung im EG/DG und Einliegerwohnung im Souterrain) wäre denkbar.Zum Haus gehören ein ca. 816?m² großes Grundstück, ein weiteres Grundstück für die Zufahrt, ein Carport für zwei Fahrzeuge, ein massiver Schuppen (ideal als Werkstatt oder Lagerfläche) sowie mehrere Hundezwinger. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - perfekt für Kinder oder Haustiere.Diese Immobilie vereint ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und ein außergewöhnliches Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Nutzung - ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen.