Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lengerich – ideal für Investoren und zur Vermietung. Die vollständig sanierten Wohnungen sind bezugsfertig und bieten attraktiven Wohnraum.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig ausgestatteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lengerich.
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und baulich nach aktuellen Anforderungen modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass neue Mitarbeiter oder externe Fachkräfte ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand unmittelbar einziehen können.
KENNDATEN
Baujahr: 1899
Kernsanierung: 2024 / 2025 Wohnfläche: ca. 462,90 m² Gesamtfläche: ca. 559,53 m² Wohneinheiten: 6
Stellplätze: 6 Objektzustand: Neuwertig
Verfügbarkeit: Sofort nutzbar
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Bemerkungen:
Alle Wohneinheiten verfügen über:
- eigenes Badezimmer
- eigene Küche
- WLAN
- vollständige Möblierung
- neue Betten
- neue Schränke
- neue Waschmaschinen
- Kücheninventar und Geschirr
- Balkon oder Terrasse Zusätzlich vorhanden:
- Fahrradhaus
- Kellerräume
- Videosprechanlage
- Abstell- und Lagermöglichkeiten
- PKW-Stellplätze
Im Zuge der Kernsanierung wurden die Anforderungen an:
- Statik
- Schallschutz
- Wärmeschutz
- Brandschutz
nach aktueller Bauverordnung umgesetzt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage. Die Wohnungen verfügen über moderne Infrarotheizungen.
Energieeffizienz:
Energieklasse B–C
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
• Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• gute Verkehrsanbindung
• kurze Wege innerhalb der Stadt
• attraktive Wohnsituation für Mitarbeiter ohne Ortskenntnis
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel