Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon – 130 m² Wohnkomfort

Diese großzügige Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage am Waldrand. Direkt am Bachlauf gelegen, profitieren Sie hier von einer besonders entspannten Atmosphäre, während alle notwendigen Angebote des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die Maisonettewohnung befindet sich in einer Immobilie, die durch die laufende und sorgfältige Pflege nahezu neuwertig ist, sodass ein kurzfristiger Bezug ohne größere Maßnahmen möglich ist.Die fünf Zimmer der Einheit bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse - egal, ob Sie ein separates Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Bereich für Hobbys wünschen. Zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Erholung und Privatsphäre. Das Badezimmer wurde im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2025 hochwertig modernisiert und präsentiert sich in modernem, top gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Etagen.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der von außen auch über eine Treppe zu betreten ist. Zusätzlich gelangen Sie über eine Außentreppe zu einer gemütlichen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick ins Grüne. Der Gesamtzustand der ganzen Anlage mit 5 Wohnungen ist sehr gut.Die Wohnung verfügt über eine eigene als Brennwert-Etagenheizung, mit Fußbodenheizung sowie zusätzlichen Heizkörpern, die erst 2009 installiert wurde, Sie ermöglicht ein effizientes und angenehmes Raumklima. Zusätzlich umfasst das Angebot zwei Garagen auf dem Grundstück, die Ihnen komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten - ein klares Plus an Wohnkomfort.Die Umgebung der Wohnung ist von Ruhe und dem direkten Zugang zur Natur geprägt. Der angrenzende Waldrand sowie der Bachlauf bieten Gelegenheiten für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage genießen Sie alle Vorteile einer guten Anbindung und Infrastruktur.Das Gesamtangebot richtet sich an Interessenten, die Wert auf Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage legen. Die Verbindung aus hochwertiger Modernisierung, gepflegtem Zustand und der besonderen Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen, was sich in der Auswahl der verbauten Materialien sowie weiteren Details im Innenbereich widerspiegelt. Die Übernahme der Wohnung kann erst im Frühjahr 2027 erfolgen.Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Charakter dieser 1999 gebauten Anlage.Eine virtuelle Besichtgung ist jederzeit möglich unter: https://von-poll.com/tour/siegen/Cmmd