Objektbeschreibung
Dieses umfangreich modernisierte Reihenmittelhaus in Münster-Hiltrup-West bietet ca. 143,7 m² Wohnfläche nach WoFlV auf drei Wohnebenen und deutlich mehr Platz, als man bei einem klassischen Reihenhaus zunächst vermuten würde.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur knapp 20 m² großen Terrasse und dem geschützten Garten. Die offene Raumgestaltung, großformatige Fliesen und die markante Wendeltreppe verleihen dem Erdgeschoss einen individuellen und modernen Charakter.In den beiden oberen Etagen stehen aktuell drei sehr großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das rund 22 m² große Zimmer im 1. Obergeschoss kann bei Bedarf wieder geteilt werden, sodass insgesamt fünf Zimmer realisierbar sind.Ein besonderes Highlight ist das Staffelgeschoss mit großem Zimmer, eigenem Bad und einer ca. 21 m² großen Dachterrasse.Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit rund 47 m² Nutzfläche und eigenem Außenzugang zur Terrasse.Das Haus wurde insbesondere ab 2013 umfangreich modernisiert. 2024 wurden sämtliche Fenster inklusive elektrischer Rollläden erneuert und der offene Kamin vollständig neu hergestellt.Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie für ihr Baujahr bemerkenswert: Der aktuelle Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse B bei einem Energieverbrauch von 73,66 kWh/(m²·a) aus.
Objektdaten
Energie
