Großzügiges Wohnen in Riegel: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Weinort Riegel am Kaiserstuhl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnumgebung.Die Wohnung erstreckt sich über eine gut proportionierte Wohnfläche von ca. 84 m². Herzstück ist das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten idealen Raum für Schlafen, Kind oder Homeoffice. Ein echtes Plus: Auch die helle, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen eigenen Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenso bietet ein Kellerraum im Untergeschoss zusätzlich Stauraum.Die Immobilie ist seit Mai 2023 an ein sehr zuverlässiges und angenehmes junges Paar vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 950,00 € pro Monat (11.400,00 € p.a. inkl. Garagenstellplatz).