Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe & Klimaanlage, neuer Einbauküche und Stellplatz

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe & Klimaanlage, neuer Einbauküche und Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in Stuttgart-Hedelfingen.

Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend aufgearbeitet und präsentiert sich hell, modern und zeitlos.

Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion. Sie übernimmt die Beheizung der Wohnung und ermöglicht gleichzeitig die aktive Kühlung an heißen Sommertagen.

Eine neue Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, ein modernisiertes Tageslichtbad und ein hochwertiger, durchgehend verlegter Vinylboden in warmer Holzoptik runden die Ausstattung ab.

Ausstattung

• ca. 64 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erstvermietung nach umfangreicher Modernisierung
• neue Luft-Luft-Wärmepumpe
• Heizen im Winter und Kühlen im Sommer
• Split-Innengeräte in den Wohn-/Schlafräumen
• neue Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
• Kochfeld und Backofen
• Kühl-/Gefrierkombination
• hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• hochwertig gespachtelte und frisch gestrichene Wände
• weiße Innentüren
• modernisierte Elektroinstallation
• erneuerte Schalter und Steckdosen
• modernisiertes Tageslichtbad
• Badewanne mit Duschmöglichkeit und Glasabtrennung
• moderner Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken
• Spiegelschrank
• Handtuchheizkörper
• zweifach verglaste Fenster
• Rollläden
• Stellplatz direkt vor dem Haus

Heizen und Kühlen

Die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe ersetzt die bisherige klassische Beheizung und bietet einen besonderen Wohnkomfort: Im Winter wird über die Splitgeräte geheizt, im Sommer können die Räume aktiv gekühlt werden.

Haushaltsstrom sowie der Strom für Heizung und Kühlung werden vom Mieter direkt über den eigenen Stromvertrag abgerechnet. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten.

Einbauküche

Die neue Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten verfügt über Kochfeld, Backofen, Spüle sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Tageslichtbad

Das modernisierte Badezimmer verfügt über Badewanne mit Duschmöglichkeit und Glasabtrennung, modernen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken, Spiegelschrank, moderne Armaturen sowie einen Handtuchheizkörper. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und natürliche Belüftung.

Raumaufteilung

Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich.

Neben dem Schlafzimmer steht ein drittes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Hedelfingen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Stadtbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Untertürkheim und Obertürkheim sind ebenfalls schnell erreichbar.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete inkl. Einbauküche: 1.120 €
Stellplatz: 80 €
Nebenkostenvorauszahlung: 100 €

Gesamtzahlung: 1.300 € / Monat zzgl. Strom

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin und ungefähres Haushaltsnettoeinkommen.