Urbanes Wohnen am Stadtrand / neuwertige Wohnung Energieeffizienzklasse A+

Diese neuwertige und energieeffiziente Wohnung liegt am Stadtrand von Waldkirchen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Naherholungsgebiet Saußbachklamm entfernt.Die 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 93,95 qm verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Wohnung, eine großzügig gehaltene Wohnküche, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung.Erreichbar ist die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit über das Treppenhaus oder den Aufzug.Tiefgaragenstellplätze als Einzelgaragen sind für jeweils 14.500 Euro zu erwerben, Außenstellplätze für je 10.000 Euro.RAUMAUFTEILUNG:Wohnen/Kochen/Essen ca. 28,38 qmSchlafen ca. 16,82 qmKind ca. 10,60 qmBad ca. 7,50 qmDiele ca. 11,29 qmAbstellraum ca. 3,76 qmBalkon ca. 15,60 qm, (1/2 zur Wfl. von 31,20 qm)Gesamtwohnfläche mit Balkon ca. 93,95 qmNutzfläche Abstellraum Keller ca. 2,62 qmAufgrund des jungen Baujahrs 2022 und der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von zeitgemäßen, niedrigen Betriebskosten. Da noch kein Wirtschaftsplan beschlossen wurde ist hier eine unverbindliche Richtgröße 2€/QM.Weitere aussagekräftige Bilder und einen virtuellen 3D Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.