Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage am Ende einer Sackgasse. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnungsebene. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ca. 26,87 Quadratmeter große Dachterrasse (Balkon) in optimaler Süd-Ausrichtung, die einen unverbauten Blick ins Grüne bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung verteilt sich auf ca. 87,88 Quadratmeter Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Bad). Ein separater Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt, bietet praktischen zusätzlichen Stauraum im Alltag.+ Bauweise & Energieeffizienz: Das Gebäude ist als nachhaltiges KfW-Effizienzhaus 55 in solider Ziegel-Massivbauweise konzipiert. Dank der hohen Materialqualität ist keine zusätzliche Außendämmung erforderlich.+ Heiz- und Kühlsystem: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung, die in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist. Das System verfügt über eine integrierte Kühlfunktion, sodass die Räumlichkeiten im Sommer angenehm temperiert werden können.+ Infrastruktur & Parken: Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist bereits für die Anforderungen der Elektromobilität vorbereitet (Vorrüstung für die Installation einer Wallbox und/oder einer Steckdose).Die Immobilie vereint zeitgemäße Energieeffizienz, Barrierefreiheit und eine ruhige, naturnahe Lage.Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Ein Besichtigungstermin kann individuell vereinbart werden.
Objektdaten
