Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hauseigenem Schwimmbad in Henstedt-Ulzburg

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Henstedt-Ulzburg präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räume sowie eine Loggia und kann nach Vereinbarung bzw. ab sofort angemietet werden.Der einladende Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer, runden den Wohnbereich ab. Die separate Küche sowie das kürzlich modernisierte, barrierearme Bad komplettieren das Raumangebot. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl (im Eingangsbereich vier kleine Stufen).Die Wohnung im Überblick:- Einbauküche (Baujahr 2021/2022) mit Kühlschrank, Herd/Backofen und Spüle- Neu renoviertes, barrierearmes Bad (2023)- Loggia- Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume, u. a. hauseigenes Schwimmbad- 1 Stellplatz inklusiveWeitere Angaben:Die angegebene Bruttomiete versteht sich zzgl. der Stromkosten. Das Warmwasser wird dezentral über einen Durchlauferhitzer (Strom) bereitgestellt. Die Kaution beträgt 2.850 €.Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von 128,2 kWh/(m²·a) auf. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Das Gebäude wurde 1973 errichtet, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2003.Zwecks einer Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, die letzten drei Verdienstnachweise, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).