Großes Gartengrundstück! Einfamilienhaus zwischen Chiemsee und Traunstein, absolut ruhig & sonnig!

Dieses freistehende Einfamilienhaus zwischen Chiemsee und Traunstein überzeugt durch das großzügige und sehr schöne Grundstück und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1973/74 errichtete Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch mit seinem klassischen Massivbau eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das ca. 950 m² große Grundstück ist ebenerdig, voll sonnig und besticht durch seine ruhige Lage, eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung mit guter Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassenflächen mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwertanlage Viessmann Vitoladens 300, die ca. im Jahr 2010 eingebaut wurde. Zur Einsparung von Heizkosten, gerade in den Sommermonaten, trägt eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bei. Zudem verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage, deren Strom teils selbst genutzt und teils eingespeist wird.Angrenzend am Haus steht eine sehr große Einzelgarage mit angrenzendem, nachträglich angebautem Geräteraum bzw. Werkstattraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Objekt mit Potenzial in sehr attraktiver Lage suchen!