Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Gartenanteil in Eggenfelden. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in begehrter Wohngegend. Moderne Ausstattung in zeitlosem Design und die durchdachte Aufteilung machen die Wohnung zu einer interessanten Immobilie auf der Suche nach dem neuen Zuhause.Helle Räume, zwei Balkone und eine ruhige Wohnlage lassen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv werden. Vom großen Balkon, welcher über den Wohnbereich erreichbar ist, besteht Zugang zum Gartenanteil.Bereits beim Betreten vermittelt der Eingangsbereich und der anschließende Flur ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ebenfalls vorhanden ist eine Abstellkammer/Vorratsraum, günstig gelegen mit kurzem Weg zur Küche.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren Platz. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Außerdem sorgt er für viel Lichteinfall und macht den Raum zu einem freundlichen Zentrum.Von hier erreichbar ist die separate Küche, welche mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Durch ihre abgeschlossene Lage bleiben Kochgerüche aus dem Wohnbereich fern, während gleichzeitig ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.Ursprünglich war der anschließende Raum Teil einer offenen Wohnküche und es befand sich das Esszimmer anstelle des jetzigen Kinderzimmers an diesem Platz. Mit wenig Aufwand könnte ein Rückbau durchgeführt werden und so ein offener Wohnbereich geschaffen.Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das weitere Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Waschtisch und WC über ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner - ein praktischer Vorteil, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht bequemes sowie wettergeschütztes Parken. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf kostenlosen Parkplätzen in Nähe der Wohnung verfügbar. * Das Titelbild ist KI-Generiert als Beispielbild zum Schutz der Privatsphäre.
Objektdaten
Energie
