Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei vermieteten Eigentumswohnungen im Bayerischen Wald – zwei Einheiten in Zwiesel, davon eine im Ortsteil Rabenstein, sowie eine weitere Wohnung in Regen-Kattersdorf.
Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet und erzielen zusammen monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.060 €. Damit eignet sich dieses Immobilienpaket ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieterträge, eine breite Vermietungsstruktur und einen attraktiven Einstiegspreis legen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 139 m².
Die Wohnungen im Überblick:
Zwiesel-Rabenstein:
ca. 55 m², 2-Zimmer, Mieteinnahmen 360 €, Kaufpreis 85.000 €
Zwiesel:
ca. 42 m², 1 -Zimmer, Mieteinnahmen 350 €, Kaufpreis 85.000 €
Regen-Kattersdorf:
ca. 42 m², 1 -Zimmer, Mieteinnahmen 350 €, Kaufpreis 75.000 €
- Gesamt ca. 139 m² mit 4 Zimmer
- Monatliche Mieteinnahmen 1.060 €
- Gesamtpreis 245.000 €
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 12.720 €. Bezogen auf den regulären Gesamtkaufpreis von 245.000 € entspricht dies einer Rendite von ca. 4,7 %, vorbehaltlich weiterer Kosten und individueller steuerlicher Betrachtung.
Kaufpreis und Paketvorteil:
Der Gesamtkaufpreis für alle drei Wohnungen beträgt 245.000 €.
Bei einem Erwerb des gesamten Wohnungspakets ist ein attraktiver Paketpreis von lediglich 230.000 € vorgesehen.
Dies entspricht einem Preisvorteil von 15.000 € gegenüber den Einzelkaufpreisen. Auf Basis des reduzierten Paketpreises ergibt sich eine Rendite von ca. 5 %.
Attraktive Investition für Kapitalanleger:
Die drei vermieteten Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und zwei Standorten innerhalb des Bayerischen Waldes. Die beiden 1-Zimmer-Wohnungen eignen sich besonders für Singles, Berufspendler oder Alleinstehende, während die 2-Zimmer-Wohnung in Zwiesel-Rabenstein eine attraktive Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare darstellt.
Zwiesel ist als traditionsreiche Glasstadt und staatlich anerkannter Luftkurort im Bayerischen Wald ein etablierter Wohn- und Ferienstandort. Der Ortsteil Rabenstein liegt ruhig und naturnah rund drei Kilometer nordwestlich von Zwiesel. Auch die Immobilienangebote für die genannten Wohnungen werden mit den entsprechenden Wohnflächen, Kaufpreisen und Vermietungssituationen am Markt geführt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Drei bereits vermietete Eigentums-
wohnungen.
- Ca. 139 m² Gesamtwohnfläche.
- Monatliche Kaltmieteinnahmen von
insgesamt 1.060 €.
- Jährliche Kaltmieteinnahmen von
insgesamt 12.720 €.
- Regulärer Gesamtkaufpreis:
245.000 €.
- Attraktiver Paketpreis: 230.000 €.
- Preisvorteil bei Paketkauf: 15.000 €.
- Rendite von ca. 5 % beim Paketkauf
- Zwei Standorte im attraktiven
Bayerischen Wald.
- Ideal zur Ergänzung eines
bestehenden Immobilienportfolios.
Weitere Informationen:
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit detaillierten Objektinformationen zur Verfügung. Dieses enthält unter anderem weitere Angaben zu den Wohnungen, Mietverhältnissen, Hausgeld, Rücklagen, laufenden Kosten und den jeweiligen Eigentümergemeinschaften.
Ein interessantes Anlageangebot für Kapitalanleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und eine attraktive Paketkondition setzen.
Objektdaten
Energie
