Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug in Stuttgart-Zuffenhausen

Kurzbeschreibung
Ihrer Zukunft zuliebe

Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Stuttgart-Zuffenhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,35 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Mit einer Fläche von ca. 8,13 m² bietet dieser zusätzlichen Freiraum und ist nach Nordosten ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Flur.In Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sorgt Buchenparkett für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Für die Belüftung sorgt ein elektrischer Abzug. Die Duschkabine wurde im Jahr 2018 erneuert.Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders angenehm im Alltag ist der vorhandene Hausmeisterservice - eine klassische Kehrwoche durch die Bewohner entfällt somit.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 7 m² Fläche und eigenem Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab und ermöglicht komfortables Parken unabhängig von der Parkplatzsituation im Wohnumfeld.Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und bietet damit insbesondere Käufern, die eine Eigennutzung planen, eine interessante Perspektive. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Aufteilung auch als Kapitalanlage.Ausstattung auf einen Blick* ca. 52,35 m² Wohnfläche* 2 Zimmer* 1. Obergeschoss* Baujahr 2000* Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten* Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon* ca. 8,13 m² großer Balkon mit Nordostausrichtung* separates Schlafzimmer* Buchenparkett im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer* Fliesen in Küche und Badezimmer* innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer* elektrischer Badabzug* Duschkabine 2018 erneuert* FI-Schutzschalter für das Badezimmer* Aufzug* Hausmeisterservice - keine Kehrwoche* Kellerabteil mit ca. 7 m² und Stromanschluss* Tiefgaragenstellplatz* Wohnung ab 01.01.2027 freiFazitEine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem stimmigen Gesamtpaket. Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Baujahr 2000, die überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten sowie die Möglichkeit, die Wohnung ab Januar 2027 frei zu übernehmen, machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.