tolle große Wohnung mit Garten, 102qm, Keller, TG-neue Wohnanlage

Lage
Die neue Wohnanlage „Donaumühle“ an der Donau mit Blick zur Befreiungshalle, befindet sich nahe der Altstadt und dem Donaupark mit Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Ärzten, beides ist zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Wohnen Sie in Mitten des Altmühltals, das wegen seiner Schönheit und Vielfalt ein geschätztes Ausflugsziel ist. Wohnen wo andere Urlaub machen!

Der Zugang zum Haus 2 mit insgesamt 13 Wohnungen ist mit dem Lift bequem über die Tiefgarage zu erreichen. Für ihre Besucher stehen am Hohenpfahlweg Besucherparkplätze zur Verfügung. Von dort aus gelangen Sie auch zum Hauseingang.

Die Wohnung 2.1 im Haus 2 - Souterrain mit Garten

• 3-Zimmer-Wohnung mit 102,16 qm
• Bad mit Fenster und Lüftung, Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
• Extra Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Terrasse mit Garten
• barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Böden: Fliesenboden, Vinylboden
• Elektrische Rolläden
• Große Fenster
• Sprechanlage mit Kamera
• Abstellraum
• Kellerabteil mit 10,20 qm
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• LAN-Anschluss im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

Eine Küche kann vom derzeitigen Mieter gerne abgelöst werden, siehe Bild.

Wohnanlage

• Baujahr: 2023
• Massivbauweise
• Personenaufzug
• Kinderspielplatz
• Tiefgaragenstellplätze
• Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• Hausmeisterservice

Mietkosten

• 1.200 EUR/mtl.
• Pro Tiefgaragenstellplatz 65 EUR/mtl., auf Wunsch können mehrere Stellplätze angemietet werden
• Nebenkosten 235 EUR/mtl. - zu viel bezahlte Nebenkosten werden im Folgejahr erstattet
• Mietkaution: 3x Kaltmiete = 3.795 EUR

Bitte keine Haustiere, keine Wohngemeinschaften, keine gewerbliche Nutzung, kein Jobcenter!

Bei Fragen oder Interesse einfach melden, dann erhalten Sie unsere Telefonnummer.