2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Niedereschach

++ Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen automatisch ein Exposé mit Downloadlink unserer Mieterselbstauskunft zu. Bitte senden Sie uns die ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Mail zu. Termine zur Besichtigung vergeben wir erst nach Eingang ihrer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner. ++Wer modernes Wohnen mit kurzen Wegen, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehm gepflegten Umfeld verbinden möchte, findet hier ein Zuhause, das bereits beim Eintreten einen überzeugenden ersten Eindruck hinterlässt. Das im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich modern, hell und gepflegt. Schon das freundliche Treppenhaus vermittelt einen zeitgemäßen Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar - ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.In der Wohnung angekommen, empfängt Sie zunächst der Flur, von dem aus sich die Räume übersichtlich erschließen. Direkt hier befindet sich bereits ein erster praktischer Abstellraum. Staubsauger, Vorräte, Getränkekisten oder andere Dinge des täglichen Bedarfs finden damit ihren Platz, ohne wertvollen Wohnraum zu beanspruchen. Wenige Schritte weiter öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich. Auf rund 55,6 m² Gesamtwohnfläche wurde die Wohnung so geplant, dass sie großzügig wirkt und gleichzeitig funktional bleibt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Alltag ganz selbstverständlich miteinander verbinden - ob gemütliche Sofaecke, Esstisch oder ein kleiner Arbeitsbereich, der Raum bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung, an dem Kochen, Essen und Wohnen angenehm ineinander übergehen. Die abgebildete Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein größeres Bett sowie ergänzende Möbel und wirkt durch den guten Lichteinfall freundlich und ruhig. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein Platz, der die Wohnung um einen wertvollen Außenbereich ergänzt - morgens für die erste Tasse Kaffee, nach Feierabend zum Durchatmen oder einfach für ein paar ruhige Minuten an der frischen Luft. Auch das Badezimmer fügt sich mit seiner modernen Gestaltung stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders praktisch: Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt im Bad. Damit entfällt der Weg in einen gemeinschaftlichen Waschraum, und die Wäsche lässt sich bequem innerhalb der eigenen Wohnung erledigen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum direkt auf dem Wohngeschoss. Er übernimmt funktional die Rolle eines klassischen Kellerraums, befindet sich jedoch nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt. Gerade für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, ist das eine ausgesprochen komfortable Lösung - ohne Treppen, ohne Kellerwege und trotzdem separat von der eigentlichen Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Garage, sodass auch das Fahrzeug bequem und wettergeschützt untergebracht ist. Ein vorhandener Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung des Gebäudes und trägt dazu bei, dass das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage erhalten bleibt.Insgesamt erwartet Sie hier eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit Helligkeit, zeitgemäßem Wohnkomfort, gleich zwei praktischen Abstellmöglichkeiten, einem Balkon und kurzen Wegen im Alltag überzeugt - ideal für alle, die komfortabel, gepflegt und unkompliziert wohnen möchten.