Viel Fläche zum Vollenden für kreative Hände

Eine historische Immobilie, um 1890 erbaut, wartet auf kreative Hände, welche die begonnene Sanierung fortführen. Es stehen insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder auf ca. 220m² Wohnfläche zur Verfügung.
Davon entfallen 6 Zimmer, Küche, Badezimmer und Wintergarten mit ca. 138m² Wohnfläche auf die Hauptwohnung und 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit ca. 82m² Wohnfläche auf die Einliegerwohnung, welche Ende der 70er Jahre von einer Gaststätte in die jetzige Wohnung umgebaut wurde. Zusätzlich wurde das Objekt verklinkert.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder teilweisen Vermietung, hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten.

Der Dachboden steht mit ca. 140m² als Ausbaureserve zur Verfügung.
Ein Wasserschaden im Dachgeschoss befindet sich in der Regulierung.
Teilweise wurde bereits damit begonnen, neue Elektroleitungen zu verlegen. Die alte Ölheizung wurde entfernt, die Beheizung erfolgt derzeit mittels Holzofen. Es besteht die Möglichkeit, sich an die örtliche Biogasanlage anschließen zu lassen. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit manuellen Rollläden versehen.

Das ca. 800m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage ist in das Wohnhaus integriert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Gästehaus genutzt wurde und derzeit stark sanierungsbedürftig ist. Hier stehen noch 3 Zimmer, Küche und Badezimmer auf ca. 58m² Wohnfläche zur Verfügung.
Weiterhin ist ein älteres Stallgebäude vorhanden, welches als weitere Abstellfläche dient, allerdings ebenfalls einen stark sanierungsbedürftigen Zustand aufweist. Beide Sanierungsgebäude könnten ggfs auch abgerissen werden.
Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße an. Das Grundstück ist teil erschlossen. Eine Kleinkläranlage ist vorhanden, welche jedoch erneuerungsbedürftig ist.

Die Immobilie steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.