Modernisiert, gepflegt und sofort zum Wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz sowie Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt mit Blick ins Grüne beginnen oder ausklingen.Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Nolte-Einbauküche, die erst etwa drei Jahre alt ist. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und fügt sich mit ihren hellen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Zur Wohnung gehört ein großzügiges, trockenes Kellerabteil, neben einem Fahrrad- und Trockenraum.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Neue Vinylböden sorgen in den Wohnräumen für eine moderne, pflegeleichte Optik. Auch das Badezimmer wurde erneuert. Die Kosten der Modernisierungen beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. 40.000,- €.Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens, wodurch sich zusätzlicher Wohnkomfort und eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen lassen.Auch am Mehrfamilienhaus wurden in den vergangenen Jahren wichtige Maßnahmen durchgeführt. Die Fassade wurde vor etwa drei Jahren neu gestrichen. Zudem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen saniert.Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gebäude und trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild der Wohnanlage bei.Diese Wohnung verbindet einen gepflegten, modernen Zustand mit einer wohnlichen und freundlichen Atmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Einbauküche, die bereits erfolgten Modernisierungen und der Balkon machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.Kaufpreis Wohnung 185.000,- €Kaufpreis Stellplatz 6.000,- €--------------------------------------------------------------Gesamtkaufpreis 191.000,- €Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden KI-gestützt bearbeitet bzw. optimiert. Sie dienen der besseren visuellen Darstellung; Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.