Ein Zuhause mit Charakter – besondere Maisonettewohnung mit Galerie und Terrasse

Kurzbeschreibung
Mehr Raum als erwartet: ca. 86 m² Wohnfläche plus ca. 28,5 m² zusätzliche Nebenfläche, offene Galerie, außergewöhnliches Bad, eigener Terrassenbereich und zwei Carports - mit herrlichem Weitblick.

Objekt
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Rümpel verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit einer Raumgestaltung, die sich deutlich vom klassischen Grundriss einer Drei-Zimmer-Wohnung abhebt. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und ein bemerkenswert offener Wohnbereich. Hinzu kommen Flächen, die für die tatsächliche Nutzbarkeit der Wohnung einen erheblichen Mehrwert darstellen: Eine ca. 15,4 m² große Galerie sowie ein weiterer, zu wohnähnlichen Zwecken nutzbarer Raum mit ca. 13,1 m² sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Zusammen stehen somit zusätzlich ca. 28,5 m² Nutz-/Nebenfläche zur Verfügung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen zugleich einen schönen Blick in die Umgebung. Die offene Gestaltung wird durch die darüberliegende Galerie besonders wirkungsvoll unterstrichen. Von hier aus fällt der Blick hinunter in den Wohnbereich - ein architektonisches Detail, das der Wohnung ihren individuellen Charakter und ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht.Die Galerie selbst bietet vielfältige Möglichkeiten. Ob als Leseplatz, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzliche Spielfläche - sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich. Ergänzt wird sie durch den weiteren ca. 13,1 m² großen Raum, der ebenfalls zu wohnähnlichen Zwecken genutzt werden kann.Auch das Badezimmer hebt sich von üblichen Grundrissen ab: Es erstreckt sich über zwei Ebenen. Während sich unter anderem die Dusche und weitere Sanitärausstattung auf der unteren Ebene befinden, liegt die Eckbadewanne erhöht auf einer eigenen Ebene. Das Tageslichtbad erhält dadurch einen ganz besonderen Charakter.Die separate Küche fügt sich angenehm in das Raumkonzept ein und ist mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet. Durch die Anordnung der Küchenzeilen steht viel Arbeits- und Stauraum zur Verfügung, während die Küche zugleich als eigener Bereich vom großzügigen Wohn- und Essbereich getrennt bleibt.Auch die weiteren Räume präsentieren sich angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Gerade in Verbindung mit den zusätzlichen Flächen auf der oberen Ebene ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Familie und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden.Ein weiterer Pluspunkt wartet im Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein kleiner, überwiegend befestigter Gartenanteil mit Terrasse. Hier lässt sich mit einer gemütlichen Sitzgruppe und einer individuellen Bepflanzung ein schöner privater Platz im Freien gestalten - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein gemeinsames Essen oder entspannte Stunden an warmen Tagen. Zwei zur Wohnung gehörende Carports runden das Platzangebot komfortabel ab.Das Mehrfamilienhaus selbst zeichnet sich durch seine angenehm überschaubare Größe aus. Im Hauseingang befinden sich lediglich vier Wohnungen - zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Die gesamte Gemeinschaft der Wohnungseigentümer besteht aus nur fünf Einheiten. Besonders angenehm ist das freundliche und harmonische Miteinander innerhalb der Gemeinschaft, das zu einem guten Wohngefühl beiträgt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage, um sie mit überschaubarem Aufwand an den eigenen Geschmack anzupassen. Insbesondere Malerarbeiten bieten den neuen Eigentümern die Gelegenheit, Farben und Gestaltung von Beginn an ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu wählen. So lässt sich aus dieser bereits heute besonderen Wohnung mit vergleichsweise einfachen Mitteln ein sehr individuelles Zuhause schaffen.