1- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz zu vermieten

Das 13-Familienhaus ist in solider, qualitativ und handwerklich guter Bauweise durch die Eigentümer geplant und errichtet worden. Die Fertigstellung des Objektes erfolgte im Jahr 2020. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Objekt ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmpumpe für die Heizung eingebaut. Die jeweiligen Treppenhäuser sind modern errichtet und tapeziert. Die Beleuchtung im Treppenhaus erfolgt über Präsenzmelder. Einkäufe können bequem vom Erdgeschoss aus über die vorhandene Aufzugsanlage in die einzelnen Wohnungen transportiert werden. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über den elektronischen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Mieters ein Untertischgerät anzuschaffen. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Wasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV vorhanden. Die Fensteroliven sind abschließbar. Die Fensterelemente sind von innen weiß und von außen anthrazit foliert. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten enthalten Kunststoffrollladen in grau Standard als Elektrorollladen. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Im Außenbereich wird gemeinschaftlich der Müllabstell- und der abschließbare Fahrradabstellplatz genutzt. Für E-Bikes ist ein separater Raum vorhanden. Das Objekt besitzt eine digitale SAT-Anlage. Die benötigten Receiver sind seitens der Bewohner anzuschaffen. Sämtliche Schlafräume und das Wohnzimmer besitzen TV-Anschlüsse. Die Kosten für Hausreinigung Hauswart und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der zur Wohneinheit gehörende Stellplatz befindet sich unmittelbar am Objekt und ist mit monatlich EUR 30,00 separat zu vergüten.