Außergewöhnliches Reihenendhaus mit Carport, Balkon und überdachter Terrasse in Wolfen

Dieses ansprechend geschnittene Reihenendhaus aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 101,75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch besondere Bereiche wie einen verglasten Lichthof, eine Galerie, eine Loggia, einen Balkon und eine überdachte Terrasse ergänzt. Das ca. 336 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich und macht die Immobilie insbesondere für Familien mit Kind interessant. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und Ausstattung auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut nutzbaren Immobilie zur Vermietung sind.Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem Windfang und führt weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet kurze Wege im täglichen Familienleben. Ergänzt wird die Etage durch ein separates WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen Flur. Der Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Terrasse und damit einen direkten Übergang in den Garten. Ein verglaster Lichthof sorgt zusätzlich für ein besonderes Raumgefühl und bringt viel Tageslicht ins Haus.Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzender Galerie, welche über eine Holztreppe erreichbar ist, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Galerie verleiht dem Obergeschoss einen offenen und individuellen Charakter und kann je nach Bedarf beispielsweise als Spiel-, Arbeits- oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Eine Loggia und ein Balkon erweitern die privaten Außenbereiche und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die unterschiedlichen Tageszeiten im Freien zu genießen. Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2023 erneuerte Vaillant Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung und Warmwasserspeicher. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die massive Bauweise mit ca. 36,5 cm starken Poroton-Außenwänden sowie die vorhandene Wärmedämmung des Daches bilden die solide bauliche Grundlage der Immobilie.Auch im Außenbereich überzeugt das Grundstück mit praktischen Ergänzungen. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz, während ein separater Abstellraum ausreichend Platz für Gartengeräte und Mülltonnen schafft. Der Garten bietet Kindern Raum zum Spielen und der Familie einen privaten Rückzugsort im Freien. Ein Außenwasserhahn erleichtert die Pflege der Gartenflächen.Ob als langfristiges Zuhause für eine Familie oder als attraktive Immobilie zur Vermietung - dieses Einfamilienhaus verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Wohn- und Außenbereichen.