Viel Raum für Ihre Wohnideen: Charaktervolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Lohmar

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern eröffnet durch seine ursprüngliche Nutzung als Zweifamilienhaus auch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Aufteilung.Der Zugang zum Haus erfolgt über den Innenhof. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Küche oder Wohnküche eignet, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit einer weiteren Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Schlafzimmer und das Büro bieten einen direkten Zugang zum Balkon und damit einen schönen Rückzugsort im Freien.Die ehemalige Nutzung als Zweifamilienhaus macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Auch eine erneute Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten kann, vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen, eine interessante Perspektive darstellen.Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten sowohl am als auch vor dem Haus. Die großzügige Terrasse mit dem im Jahr 2022 errichteten Vordach lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften ein.Auch im Untergeschoss steht Ihnen viel zusätzlicher Platz zur Verfügung. Der geräumige Keller bietet praktische Nutz- und Lagerflächen und beherbergt unter anderem die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster und Haustür wurden 2020 erneuert, die Durchlauferhitzer 2023 ausgetauscht.Eine zusätzliche Waschküche mit Lagerfläche, ein massiver Schuppen, eine Doppelgarage und weitere Stellplätze sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Stauraum. Ob Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder persönliche Hobbys, hier findet alles seinen Platz.