Altbauwohnung in Friedenau – gestalte Dein neues Zuhause von Grund auf selbst

Die rund 44 m² entkernte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus in Friedenau. Ein großzügiger Erker verleiht dem Apartment einen besonderen Altbaucharakter und schafft gleichzeitig ein prägnantes architektonisches Element für die zukünftige Gestaltung.Die Wohnung bietet aktuell die Möglichkeit, den Innenausbau individuell und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Je nach persönlichem Wohnkonzept lässt sich die vorhandene Fläche sowohl als großzügiges Studio-Apartment als auch als kompakte 2-Zimmer-Wohnung realisieren. Damit entsteht ein hohes Maß an planerischer Freiheit - von der Raumaufteilung über Materialien und Oberflächen bis hin zur Ausstattung.Die baulichen Voraussetzungen für die weitere Umsetzung sind bereits geschaffen. Die Ziegel-Einhangdecke ist vorhanden, ebenso die erforderlichen Anschlüsse für Strom und Wasser. Für die Fertigstellung liegt ein detaillierter Kostenvoranschlag eines erfahrenen Berliner Bauunternehmens über rund 60.000 € vor. Dieser bietet eine transparente Orientierung für die weitere Planung und kann selbstverständlich an die persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Materialien und Ausführungsqualität angepasst werden.Vorgesehen sind unter anderem Arbeiten in den Bereichen Trockenbau, Elektroinstallation und Leitungen, Bodenbeläge sowie der Ausbau von Bad und Küche. Auch bei Sanitärobjekten, Oberflächen und weiteren Ausstattungsdetails besteht entsprechender Gestaltungsspielraum.Ein Aufzug im Gebäude sowie ein kleiner, begrünter Innenhof mit Garten ergänzen das Angebot und verbinden den klassischen Berliner Altbaucharme mit zusätzlichem Komfort.Die Wohnung richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die sich ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen schaffen möchten. Wer Wert auf Individualität legt und Grundriss, Materialien und Ausstattung selbst bestimmen möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage für ein persönliches Wohnprojekt.Mit einem Kaufpreis von 209.000 € und einem bereits vorliegenden Kostenrahmen für den weiteren Ausbau lässt sich das Gesamtprojekt von Beginn an transparent kalkulieren. Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen von einem individuellen Zuhause bereits in der Planungsphase einfließen zu lassen.Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und den Kostenvoranschlag im persönlichen Gespräch vor und erläutern die möglichen Grundriss- und Ausstattungsvarianten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.