4 Zimmer Wohnung mit Fernsicht

Lebenswerte, nachhaltige Quartiersentwicklung –
hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Mit den Stadtgärten Bad Vilbel entsteht ein gehobenes Wohnumfeld in bester Lage. Das weitgehend autofreie Quartier vereint elegante Wohnungen in anspruchsvollen
Stadtvillen und individuelle Stadthäuser.
Entworfen von mehrfach prämierten und preisgekrönten Architekten bietet das städtebaulich und architektonisch
anspruchsvolle Quartier ein Zuhause für jede Generation und Lebenssituation.Ausstattung

Urban leben – klare Strukturen zum Wohlfühlen und eine angenehme Raumatmosphäre mit hellen, großzügigen Räumen.

In den Wohnungen der Stadtvillen entsteht ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause mit viel Wohn- und Lebensqualität. Klar gegliederte, helle Räume ermöglichen
große Flexibilität zur individuellen Ausgestaltung. In der Ausstattung überzeugen die Wohnungen durch eine
sorgfältig kombinierte Auswahl hochwertiger Materialien.

Allgemeine Ausstattungshighlights:

• KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020-11
• Fenster mit Dreifachverglasung
• hocheffiziente Fußbodenheizung mit Möglichkeit der Kühlung im Sommer
• Smarthomesystem free@home, zentrale Steuerung von Temperatur, Sonnenschutz und Licht
• Modernes Raumkonzept mit durchdachten Grundrissen
• Gartenlandschaften mit privaten und gemeinschaftlich genutzten Grünbereichen
• Private Pkw-Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Stadtvillen, optionale Ladestationen für Elektromobilität nach Absprache
• Aufzug mit großzügiger Kabine und Haltestellen in allen Etagen, deutsches Markenfabrikat
• Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
• Hochwertige Waschtische und Sanitärobjekte, bekannt für Langlebigkeit und Qualität
• Elegante, moderne Armaturen in klassischem Design
• Wohn- und Aufenthaltsräume mit Malervlies und Dispersionsanstrich
• Hohe Datengeschwindigkeit über Breitbandanschluss

Ausstattungshighlights dieser Wohnung:

• Lichtdurchfluteter Wohn¬-, Ess- und Kochbereich auf ca. 36 m²
• Sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
• Großes Schlafzimmer mit ca. 18 m²
• zwei weitere Zimmer mit je ca. 13 m²
• Moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC mit Softclose-Funktion, bodengleicher Dusche inklusive

Glasabtrennung und Handtuchheizkörper

• separates Gäste-WC
• Durchdachter Flur mit Abstellmöglichkeiten

Lage

Bad Vilbel – die Stadt der Quellen – vereint die Freiheiten und Rückzugsmöglichkeiten einer dynamischen und modernen
Kurstadt mit dem Trubel der internationalen Metropole Frankfurt am Main. Mit den Stadtgärten Bad Vilbel entsteht, in einer
begehrten Lage der stark nachgefragten Kernstadt, ein attraktives Wohnangebot und eine öffentliche Parkanlage.

Auf drei Seiten umrahmt von den nordöstlichen Stadtteilen der
Großstadt garantiert Bad Vilbel eine bequeme, direkte und schnelle Anbindung an die Hotspots des Finanz- und Bankenzentrums – ob mit dem Fahrrad, Bus, Bahn oder Pkw.

Mit dem fußläufig zwei Minuten entfernten Bahnhof verfügen die Stadtgärten Bad Vilbel quasi über einen eigenen S-Bahn-
Anschluss. So ist der Frankfurter Central Business District, der Hauptbahnhof oder auch der internationale Flughafen in
wenigen Minuten direkt und bequem zu erreichen.

Das Neubauquartier profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten:
Fußläufig in zwei Minuten erreichbar ist der, in Bad Vilbel, wohlbekannte Rewe-Supermarkt mit seiner exklusiven Auswahl
an regionalen, veganen und internationalen Produkten und der gut sortierten Weinabteilung.

Ebenso nahegelegen sind Fitnessstudios, weitere Supermärkte, Bäckereien, ein Blumenladen sowie die Apotheke mit ihrer
großen Auswahl an Arzneimitteln, Gesundheits- und Kosmetikprodukten. Eine dm-Drogerie ergänzt das Angebot
nachhaltig um die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs.

Die moderne Innenstadt, die Neue Mitte, mit ihrem umfangreichen Gastronomie-, Einzelhandels- und Freizeitangebot ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.