Charmanter Altbau mit Potenzial & Ausbaureserve: Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen

In zentraler Lage von Dielheim wartet dieses Einfamilienhaus darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das ursprüngliche Baujahr von 1959 sowie die letzte Erweiterung aus dem Jahr 1964 bieten eine solide Basis für Handwerker, Architekturliebhaber und Familien, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.?Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand - und genau hier liegt Ihre große Chance: Nutzen Sie die Substanz, um ein energieeffizientes, modernes Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu erschaffen.?Die Raumaufteilung im Überblick:?* Erdgeschoss: Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Eine separat gelegene Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.?* Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer - ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sowie ein das Tageslichtbadezimmer.?* Großzügige Terrasse auf OG-Ebene: Das besondere Highlight im Obergeschoss ist die große Terrasse (in der Wohnflächenberechnung von ca. 106 m² enthalten), die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.?* Fahrzeuge: Für Ihre PKWs stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.?* Ihre Möglichkeiten bei einer Komplettsanierung?Individueller Grundriss: Wände öffnen für ein modernes, offenes Wohn-Küche-Konzept im Erdgeschoss.?* Energetische Modernisierung: Nutzung attraktiver Förderkredite und Zuschüsse für Dämmung, neue Fenster und den Umstieg auf zukunftssichere Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe/Photovoltaik).?* Wertsteigerung: Verwandeln Sie den Sanierungsbedarf in einen echten Vorteil und schaffen Sie nachhaltigen Wohnwert in attraktiver Lage nahe Wiesloch/Walldorf.?Ein Projekt mit Charakter und Zukunft - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.