A U F R E C H T °MODERNES WOHNEN TRIFFT GEMÜTLICHKEIT° Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang

°HERZLICH WILLKOMMEN IN KARLSFELD°Diese großzügige und lichtdurchflutete Immobilie überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 70 m² sowie einer gelungenen Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Sonnendurchflutete Räumlichkeiten, hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen sowie eine ansprechende Spotbeleuchtung in allen Wohnbereichen schaffen ein behagliches und zugleich modernes Ambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, moderne Einbauküche präsentiert sich in einer eleganten anthrazitfarbenen Ausführung und ist mit hochwertigen Markenelektrogroßgeräten sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten dar. Dieser bietet zusätzlichen Wohnraum und eröffnet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Hier lässt sich das Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges, helles Tageslichtbad mit stilvoller Spotbeleuchtung und einer großzügigen Eckbadewanne mit integrierter Dusche, einen komfortablen Flurbereich sowie einen praktischen Abstellraum.Im Souterrain stehen zwei weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen nutzen lassen - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden, Thermo-Rollos oder Sichtschutzplissees an allen Fenstern. Die zentrale Gasheizung beheizt sämtliche Wohnräume komfortabel über neuwertige Heizkörper. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in einer Doppelgarage. Bitte beachten Sie, dass der Stellplatz zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ansprechendes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und besonderen Highlights wie dem gemütlichen Wintergarten, der Terrasse und dem Kaminofen - ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen in stilvollem Ambiente legen.