Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienwohnhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage. Das über 600 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit großzügiger Terrasse und mehreren Sitzmöglichkeiten – ideal zum Entspannen.
Eine Garage befindet sich direkt am Grundstück und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.
Die rund 81 m² große Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Räume und den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind.
Das besondere Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und verschiedene Wohnbereiche.
Der separate Küchenraum ist ebenfalls hell und bietet Platz für eine eigene Kücheneinrichtung sowie eine kleine Sitzecke. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots und wird von den derzeitigen Mietern mitgenommen.
Das Badezimmer wurde 2019 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch die Öffnung einer Wand wurden zwei ursprünglich getrennte Räume zu einem großzügigen Schlaf- und Arbeitszimmer verbunden. Bei Bedarf kann der Raum wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden.
Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Dort befinden sich mehrere Räume zur Lagerung oder zur Nutzung mit Waschmaschine und Trockner. Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden.
Die Wohnung bietet durch ihre Großzügigkeit, den Garten und die Terrasse ein Wohngefühl, das an eine Doppelhaushälfte erinnert.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der angenehmen Atmosphäre dieser Wohnung.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 120 €
Warmmiete: 1.280 €
Frei ab: 01.12.2026
Nochmaliger Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Goch. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Auch verschiedene Fitnessstudios und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Einige Museen und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahn A57 ist zudem in wenigen Minuten zu erreichen .
Objektdaten
