Viel Raum für Familie & eigene Ideen – Reihenmittelhaus mit Garten in Mannheim-Wallstadt

Kurzbeschreibung
Ein Haus für Familien, die Platz suchen - drinnen wie draußen - und sich darauf freuen, aus einem gepflegten Bestand ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Objekt
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Mannheim-Wallstadt bietet vor allem eines: viel Raum für das Familienleben und die Freiheit, daraus das eigene Zuhause zu machen. Das ca. 1982 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über rund 139 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern auf mehreren Wohnebenen. Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche, die sich auf den voll unterkellerten Bereich und einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss verteilen. Die familiengerechte Raumaufteilung, der eigene Garten, Terrasse und Balkon sowie das ausgebaute Dachgeschoss schaffen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen.Bereits beim Betreten empfängt ein klassisch geschnittener Eingangsbereich die Bewohner. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch und alltagstauglich.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier findet das gemeinsame Familienleben seinen Platz - vom Frühstück am Morgen über den lebendigen Alltag bis zum entspannten Abend. Besonders schön ist die unmittelbare Verbindung nach draußen: Die großzügige Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und führt in den gewachsenen, angenehm grünen Garten. Hohe Hecken, Sträucher und Bäume schaffen eine geschützte Atmosphäre und viel Privatsphäre - ein schöner Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder für gemeinsame Sommerabende. Ein Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte.Die separat angelegte Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach dem eigenen Geschmack neu zu interpretieren.Über die charakteristische Treppenanlage führt der Rundgang weiter in das Obergeschoss. Hier befinden sich gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, die einer Familie persönliche Rückzugsorte bieten und sich je nach Lebenssituation ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Das helle und geräumige Familienbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und zwei Waschbecken - eine komfortable und gerade im Familienalltag praktische Ausstattung. Ein zum Garten ausgerichteter Balkon schafft einen weiteren schönen Rückzugsort im Freien.Auch bei Komfort und Sicherheit bietet das Haus praktische Details: Die Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über abschließbare Fenstergriffe und damit über einen zusätzlichen Einbruchschutz. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort.Eine besondere Stärke des Hauses offenbart sich im voll ausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Studio mit seinen holzverkleideten Dachschrägen und viel Tageslicht besitzt einen ganz eigenen Charakter. Ob als Bereich für ein älteres Kind, großzügiges Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort - diese zusätzliche Ebene schafft wertvollen Freiraum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Direkt an das Studio schließt sich zudem ein praktischer Abstellraum an.Auch im voll unterkellerten Bereich steht wertvoller Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Fahrräder oder Hobby zur Verfügung. Hier befindet sich zugleich die 2023 erneuerte Gasbrennwertheizung des namhaften Herstellers Buderus - eine wichtige Modernisierung der Gebäudetechnik, die bereits vorgenommen wurde.Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.