klein aber fein

Das Einfamilienhaus liegt am Rande der Gemeinde Niederwiesa in einem kleinen Wohngebiet, welches vorwiegend mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern bebaut wurde. Das Grundstück wurde nach 1992 mit Abwasser, Wasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen neu erschlossen. Fernsehempfang erfolgt mit einer Sat-Anlage. Die Liegenschaft liegt an einer öffentlichen Straße an. Das Grundstück ist ruhig gelegen. Der Zuschnitt des Grundstückes ist rechteckig, zur Straße leicht ansteigend, vorwiegend eben gelegen mit einem Einfamilienhaus einer Garage und Nebengelass bebaut. In den übergebenen Unterlagen wird das Baujahr des Hauses 1931 angegeben. Der Anbau wurde 1963 vorgenommen und die Modernisierung wurde 2000 begonnen. Die Garage wurde 1977 und der Carport 1990 gebaut. Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.Die Fenster wurden erneuert, das Gebäude und das Dach wurden von innen gedämmt. Das Haus wurde von außen gedämmt. Rollladen und Jalousien eingebaut, eine Wärmepumpe wurde am 17.01.2026 eingebaut, eine Solarthermie und ein Balkonkraftwerk wurden ebenfalls installiert. Die Räume im Haus wurden ebenfalls saniert, der Fußboden in Küche und Bad gefliest, das Bad im Erdgeschoss wurde behindertengerecht umgebaut. Ein zweites saniertes Bad ist im Kellergeschoss vorhanden.Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, behindertengerechtes Bad, der Abgang zum Keller, ein Küche und der Ausgang zum Rondogard und zur Terrasse. Von der Terrasse führt eine Außentreppe aus Metall in den Garten.Über eine sanierte Holztreppe oder einen eingebauten Treppenlift gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich Schlaf-, Kinderzimmer und Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Eine Toilette ist für Notfälle vorhanden. Das Spitzdach ist nicht begehbar und kann auch nicht als Abstellplatz genutzt werden. Die aufstehenden Gebäude und das Grundstück sind in einem sehr guten gepflegten Zustand. Das Objekt ist für eine Familie mit 1 Kind geeignet. Anbau und Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden, allerdings begrenzt.