Möblierte Wohnung mit Balkon – Beliebte und gepflegte Lage

Immobilien mit Herz macht Urlaub vom 05.09.2026 bis einschließlich 20.09.2026. ️️️- Ab dem 21.09.2026 ist Ihre Heimatmaklerin gerne wieder für Sie da. - Genießen Sie den Sommerausklang und bleiben Sie gesund. ️️

Ruhige und zentrale Wohnlage in Rückersdorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Lauf und Nürnberg.

Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und ist über das freundliche Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, was sich wie folgt darstellt:

Flurbereich

• Schreibtisch mit Bürostuhl

Küche

• Interieur inklusive Elektrogroßgeräte

Schlafzimmer

• Doppelbett mit Matratzen
• Nachttische
• Kommode
• Mehrtüriger Schrank

Wohnzimmer

• Ledersofa mit Couchtischen und Hocker
• Esstischgarnitur mit vier Stühlen
• Sekretär
• Großer Schrank

Die Möblierung ist elegant und in sehr gutem, teils neuwertigem Zustand.

Das innenliegende Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken in zeitlosem, hellen Farbton ausgestattet.

Der sonnige Balkon ist sehr großzügig gestaltet und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Hier werden noch bedarfsweise Hölzer und Handläufe erneuert.

Im Untergeschoss des Nebenhauses, die Gebäude sind baulich miteinander verbunden, befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Zum Mietangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und kann unmittelbar bezogen werden. Sie ist prima für Singles und Paare geeignet.

Ein langfristiges Mietverhältnis wäre wünschenswert.

Für Haustierhalter können wir diese Wohnung leider nicht zur Verfügung stellen.

Energieausweis:

• Energieverbrauchsausweis gültig vom 20.09.2018, gültig bis 19.09.2029
• Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1991
• Baujahr Heizung laut Energieausweis: 2006
• Energieverbrauch: 86,8 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse C
• Gas-Zentralheizung

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und geben Sie Ihren Vor-und Zunamen nebst Anschrift und Telefonnummer mit an. Beachten Sie, dass Anfragen, aus denen bereits weitere Informationen zu Ihrer Person hervorgehen, bevorzugt und schneller bearbeitet werden können.