Modern & ruhig wohnen – attraktive Wohnung in Hamburg-Bramfeld

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und zugleich in der Endetage eines kleinen, hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten. Auf ca. 46,06 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, überdurchschnittliche Ausstattung.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der trotz der kompakten Wohnungsgröße verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Auch das separate Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich.Die zum Wohnbereich offen gestaltete Einbauküche präsentiert sich in einem modernen Design mit dunklen Ober- und Unterschränken sowie einer dunklen Arbeitsplatte. Zur Ausstattung gehören eine Edelstahlspüle, ein Einbauherd mit Cerankochfeld und eine Umlufthaube. Anschluss und Stellplätze für einen eigenen Geschirrspüler und Kühlschrank sind ebenfalls vorhanden.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Freiraum bietet.Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die moderne Ausstattung.Mit Ausnahme des Badezimmers ist die Wohnung mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Weiße Innentüren und die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster unterstreichen den modernen Gesamteindruck.Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Platz für Staubsauger und weitere Haushaltsutensilien.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.Optional kann ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus für 75,00 € monatlich angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox.Das moderne Gebäude mit lediglich zwei Wohneinheiten wurde im KfW-55-Standard errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die überschaubare Hauseinheit und die ausgesprochen ruhige Wohnlage schaffen dabei eine angenehm private Wohnatmosphäre.