Stadtleben trifft grünes Wohngefühl mit Balkon

Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1950 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem klassischen, alltagstauglichen Grundriss sowie angenehm hellen und großzügig geschnittenen Räumen.Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders attraktiv ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie den Blick in das grüne Wohnumfeld und einen geschützten Platz im Freien.Die separate Küche verfügt über Tageslicht und wurde im Jahr 2014 erneuert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. In den Wohnräumen ist überwiegend Linoleumboden verlegt.Für den authentischen Charakter der Wohnung sorgen die vorhandenen Holz-Doppelkastenfenster. Die Elektrik entspricht im Wesentlichen dem Baujahr der Immobilie. Hier bietet sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, mit gezielten Investitionen und individuellen Maßnahmen zusätzlichen Komfort zu schaffen und die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt nach den vorliegenden Angaben ca. 370 Euro.Besonders interessant ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Dieser kostet seperat 120€ im Jahr - 12€ im monat. Damit bietet die Immobilie neben der Wohnung selbst eine zusätzliche laufende Einnahmemöglichkeit.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht bis zum 31.12.2026 und ist bereits gekündigt.Die verwendeten Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin digital entrümpelt beziehungsweise digital aufbereitet. Die dargestellte Möblierung und der optische Eindruck können daher vom tatsächlichen derzeitigen Zustand der Wohnung abweichen.Mit drei hellen und großzügigen Zimmern, Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, Keller und zusätzlichem Stellplatz bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus solider Basis, laufenden Einnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial im Berliner Westen.