Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Regensburg-Reinhausen!

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Regensburg. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung und profitiert durch ihre erhöhte Lage von einem schönen Weitblick über die Stadt.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen das offene Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Die separate Küche ist funktional geschnitten. Von hier sowie von einem der beiden weiteren Zimmer gelangt man auf den Balkon, der die Wohnung um einen eigenen Außenbereich ergänzt. Ein zentraler Flur erschließt die einzelnen Räume und sorgt für eine klare Grundrissstruktur.Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäß gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Basis für die weitere Nutzung sowie perspektivische individuelle Modernisierungen.Seit 2022 besteht ein Mietverhältnis. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 2027 befristet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 8.400 €.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden Innenaufnahmen der Wohnung ausschließlich im Exposé zur Verfügung gestellt.