Gepflegtes Hanghaus mit großzügiger Wohnfläche in zentraler Lage von Bad Abbach

Das 1994 errichtete Haus bietet durch seine Südwesthanglage ein großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen mit ca. 155,50 m² Wohnfläche. Neben dem ebenerdigen Eingangsbereich mit Garage, Büro, Vorrats- und Hobbyraum stehen im 1. Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Duschbad zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein schickes Bad mit Wanne und Dusche.Das ca. 170 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet auf der Nordseite eine kleine Rasenfläche sowie einen überdachten und verglasten Freisitz.Für behagliche Wärme sorgen eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sowie ein seit 2002 vorhandener Gaskachelofen im Wohnzimmer.Die Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt, ist frei und sofort beziehbar. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Objektdetails im Überblick:- Baujahr 1994- Wohnfläche ca. 155,50 m² + zusätzl. Nutzfläche- Gas-Zentralheizung aus 2010 und Gas-Kachelofen aus 2002- gute familiengerechte Hausgröße- überall pflegeleichte Marmor-, Laminat-, Fliesen- und Korkböden- sehr gepflegt- Außenanstrich 2019 erneuert- sofort frei und beziehbar- schöne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Garage im Haus- 170 m² Grundstück mit Rasen + überdachtem und verglasten Freisitz