2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug & Tiefgarage

Zur Vermietung steht ab dem 01.11.2026 eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ulm-Böfingen.

Bitte senden Sie uns bei Interesse direkt eine kurze, vollständige Vorstellung mit Name, Alter, Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Tätigkeit, aktuellem Beschäftigungsverhältnis, gewünschtem Einzugstermin sowie einer kurzen Information dazu, wie lange Sie die Wohnung voraussichtlich mieten möchten. Unvollständige Anfragen können wir leider nur eingeschränkt berücksichtigen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine besondere, sehr wohnliche Gestaltung. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum überdachten Balkon.

Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet neben viel Stauraum unter anderem Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt bereits über einen großen, hochwertigen Schrank mit Spiegelfront.

Auch im Eingangsbereich sowie im Badezimmer sind maßgefertigte bzw. fest eingebaute Möbel vorhanden, sodass die Wohnung sehr viel Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen großen Waschtisch mit Unterschrank sowie zusätzliche Badmöbel.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das 1. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ausstattung:

• ca. 64,06 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Aufzug
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• überdachter Balkon
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• großer Schlafzimmerschrank mit Spiegelfront
• maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich
• Badmöbel
• eigener Abstell-/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und grün in Ulm-Böfingen und ist trotzdem sehr gut angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar; die Ulmer Innenstadt erreicht man damit in etwa 15 Minuten direkt und ohne Umstieg.

Auch im Alltag sind die Wege kurz: Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Apotheke und Metzgerei befinden sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Besonders schön ist die direkte Nähe zur Natur – der Wald ist ebenfalls in nur etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Grünen ein.

Damit bietet die Lage eine sehr angenehme Kombination aus Ruhe, Natur, guter Nahversorgung und schneller Verbindung in die Innenstadt.

Gesamtmiete: 1.300 € monatlich

Kaution: 3.300 €

Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Nichtraucherwohnung. Haustiere nach Absprache.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit den oben genannten Angaben.