Ruhig im Hof & mitten in Laim

Ruhige Hinterhoflage: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Westbalkon in München-LaimDiese 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und bietet rund 67 m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug führt bequem in alle Etagen.Der Grundriss ist klar und alltagstauglich geschnitten: drei separate Zimmer, ein Bad sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden Balkone - ein Südbalkon und ein Westbalkon, beide zur ruhigen Hinterhofseite ausgerichtet. Kein Blick zur Straße, kein Verkehrslärm: Hier lässt sich der Tag von der Mittagssonne bis zum Sonnenuntergang im Freien ausklingen.2025 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Heizung, Elektroinstallation und Bodenbeläge wurden erneuert, der Sanitärbereich bereits 2010 modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Zustand.Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil im voll unterkellerten Gebäude. Zusätzlich kann ein Duplexstellplatz erworben werden.Die Wohnung wird derzeit selbst genutzt und steht nach Vereinbarung bezugsfrei zur Verfügung - passend für Eigennutzer mit etwas Vorlaufzeit ebenso wie für Kapitalanleger.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.