Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage

Dieses großzügige Galeriehaus mit zwei Einliegerwohnungen bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und verbindet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Fernblick.Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche, die sich über versetzte Wohnebenen im Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen.Das Herzstück des Hauses bildet der außergewöhnlich großzügige, ca. 70 m² umfassende Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Der lichtdurchflutete Raum besticht durch seine offene Gestaltung und den stilvollen offenen Kamin mit Glaseinsatz. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet direkten Zugang zur etwa 20 m² großen Frühstücksterrasse auf der Nordseite. Die großzügige, etwa 34 m² große Sonnenterrasse auf der Südseite wird mit ihrem weitreichenden Fernblick zu einem besonderen Highlight des Hauses. Ein gemauerter Grill macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Hauptwohnung umfasst ca. 180 m² und bietet großzügige, gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche. Die überwiegend hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den wohnlichen und wertigen Charakter des Hauses.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Eine besondere Stärke der Immobilie liegt in ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die mit der Hauptwohnung verbundene Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 52 m² und eignet sich beispielsweise für ein erwachsenes Kind, weitere Angehörige oder als Gästebereich.Eine weitere, separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 48 m² verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Damit bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung.Auch das Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Auf 1.031 m² steht viel Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung zur Verfügung. Die erhöhte Hanglage ermöglicht den besonderen Fernblick und verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.Die Kombination aus ca. 280 m² Wohnfläche, zwei Einliegerwohnungen, einem außergewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, mehreren attraktiven Außenbereichen, hochwertigen Ausstattungsdetails und dem weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem vielseitigen und besonderen Zuhause.