. EXKLUSIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG . CONCIERGE . RUHIGE INNENHOFLAGE . FITNESSRAUM .

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der exklusiven Augustenhöfe - einem der gefragtesten Wohnensembles im Herzen der Maxvorstadt. Die ruhige Ausrichtung zum liebevoll angelegten Innenhof verbindet urbanes Wohnen mit einer seltenen Ruhe und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge-Service empfängt Bewohner und Gäste, ergänzt durch einen hauseigenen Fitnessbereich.Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Deckenhöhe von rund 2,65 Metern sowie einer zeitlosen Ausstattung. Bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht, während Eichenparkett in allen Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30,5 m². Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Markengeräten, darunter eine integrierte Waschmaschine, ausgestattet.Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Direkt angrenzend befindet sich das elegante Badezimmer mit Badewanne, großformatigen Fliesen sowie hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Keuco.Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und ein Brunnen schaffen eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einem geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und barrierefrei nutzbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf innerhalb der Wohnanlage angemietet werden.