Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Ankommen und wohlfühlen

In einer ruhigen Seitenstraße in Garbsen-Berenbostel entsteht gerade etwas Schönes: ein kleines Haus mit nur sechs Wohnungen, zurückgesetzt vom Straßenlärm, umgeben von Grün. Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne. Der Aufzug fährt bis in jede Etage, und vom Gehweg bis zur Wohnungstür gibt es keine einzige Stufe.
Besonders sind die Fenster: 2,20 Meter hoch, fast bis zur Decke. Morgens steht die Sonne im Wohnzimmer, und der Blick geht hinaus auf den Balkon.

DER GRUNDRISS

Drei Zimmer, klar aufgeteilt: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, in dem man wirklich zusammensitzen kann. Ein Elternzimmer und ein zusätzliches Zimmer – Platz für Gäste, ein Arbeitszimmer oder das Hobby, für das früher nie Raum war. Dazu ein Tagesbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC.
Ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls dazu, damit die Wohnräume frei bleiben. Die im Grundriss eingezeichneten Kellerräume wurden nicht gebaut – einen Keller gibt es also nicht. Alle Haupttüren sind 80 cm breit.

AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung in allen Räumen, warme Vinylböden in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad. Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Wohnung.
Eine Küche bringen Sie selbst mit, die Anschlüsse sind vorbereitet – so wird es genau die Küche, die Sie sich wünschen.
Im Garten entsteht ein abschließbarer Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Den Garten nutzen alle Mieter gemeinsam, auch zum Grillen. Stellplätze können Sie dazumieten: mit Ladestation 80 €, ohne 60 € monatlich.

PLANBARE NEBENKOSTEN

Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+ – mit 15,0 kWh pro Quadratmeter und Jahr weniger als die Hälfte dessen, was der Gesetzgeber verlangt. Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage. Jede Wohnung hat eigene Zähler, abgerechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch.

ALLES IN DER NÄHE

Zur Bushaltestelle Blumenstraße sind es drei Minuten zu Fuß, von dort fährt die Linie 400 Richtung Hannover. Der Werner-Baesmann-Park liegt vier Minuten entfernt. Zwei Hausarztpraxen erreichen Sie in fünf bis sechs Minuten in der Hermann-Löns-Straße, die Apotheke an der Roten Reihe in sieben. Zum Einkaufen: nah & gut Preuß in der Dorfstraße, sieben Minuten. Lidl an der Siemensstraße, zwölf Minuten.

EHRLICH GESAGT

Das Haus ist noch im Bau. Innenfotos können wir Ihnen deshalb noch nicht zeigen – und wir möchten Ihnen auch keine Computerbilder vorsetzen, die später anders aussehen. Wenn Sie mögen, zeigen wir Ihnen die Wohnung schon jetzt vor Ort. Im Rohbau bekommt man oft ein besseres Gefühl für Schnitt und Größe als auf jedem Foto. Bilder reichen wir nach, sobald der Innenausbau fertig ist.

KONTAKT

Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular. Sagen Sie uns kurz, wie viele Personen einziehen würden und ab wann Sie suchen – und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer, dann melden wir uns bei Ihnen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir sind die Eigentümer und vermieten direkt. Ohne Provision, ohne Makler dazwischen.