Historischer Stadtkern trifft modernen Wohnkomfort – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Vaihingen/Enz

Wer das besondere Flair einer historischen Altstadt mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchte, findet in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause. Im Herzen von Vaihingen an der Enz gelegen, befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit lediglich sieben Wohneinheiten.Auf ca. 79,6 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für Paare oder Familien oder als solide Kapitalanlage - die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Lage. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum entspannten Ausklang des Tages ein.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Kunststofffenster wurden 2022 erneuert und sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie eine verbesserte Energieeffizienz. Bereits 2020 erfolgten die Erneuerung des Innenputzes, der Einbau moderner Flachheizkörper sowie die Instandsetzung der Elektroinstallation. Die geschmackvolle Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Auch das Gebäude wurde technisch aufgewertet. Im Juni 2023 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Umgebung. Gleichzeitig sind die idyllischen Weinberge sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in wenigen Minuten erreichbar.Eine attraktive Immobilie für alle, die zentral, komfortabel und dennoch naturnah wohnen möchten.Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!