Zwei Häuser mit zusätzlichen separaten Wohneinheiten, eigener Gewerbeeinheit und großem Grundstück

In gefragter Wohnlage von Dormagen-Straberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.750 m² bietet diese moderne Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 365 m² und damit viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Haupthaus wurde im Jahr 2006 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein modernes Wohnambiente. Im Jahr 2012 wurde eine geräumige weitere Wohneinheit angebaut. Ein zusätzlicher Dachausbau im Jahr 2024 erweitert das Raumangebot und eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Mehrgenerationenprojekt, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit separatem Arbeits- und Gästebereich - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an. Die zusätzliche Wohneinheit bietet Privatsphäre für Familienangehörige, Gäste oder Mieter. Zusätzlich steht eine separate Gewerbeeinheit zur Verfügung, die sich hervorragend für Freiberufler, Selbstständige oder ein eigenes Büro eignet. Wohnen und arbeiten lassen sich hier komfortabel unter einem Dach verbinden.Auch energetisch ist das Anwesen zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Stromversorgung, während eine Erdwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt auf dem Grundstück. Die energetischen Ausstattungsmerkmale leisten damit einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung laufender Kosten und zu einem zeitgemäßen, ressourcenschonenden Wohnkonzept.Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Spiel, Gartenprojekte zB. Für Selbstversorger und gemeinsame Zeit mit der Familie. Ob großzügige Terrasse, naturnaher Garten, Freizeitbereiche oder zusätzliche Stellplätze - hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und flexiblen Gebäudeteilen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.